租房周边环境十分重要

　　一、 自然环境

　　空气：选择房屋时，周边地区的空气最好能好一些，尤其要避开有污浊空气的地段，例如北京南城部分地段的空气就由于河流的污染而非常糟糕，尤其是夏天，你肯定没办法在屋子里待下去，当然了，这种房屋的价格自然要比周围是青山绿水的房子便宜许多。　　水：由于北京的市政管线在迅速扩展，北京饮用水的质量也在不断地提高，从前有不少人说北京南城的水质不好，这个说法也不一定正确，因为不少开发商为了改变南城的水质，不惜自己筹建自来水的二次过滤和净化设备，有的小区甚至可以做到纯净水入户，所以在租房时最好问清楚了，周边最好不要有污染的水体，如河流、湖泊等等。

　　二、 周边人文环境

　　这里指的主要是周边的生活配套设施，在租房时，很多人并不是很关注这一点。其实，生活配套设施的齐全，在很大程度上讲，可以保证你的生活品质。

　　1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学。当然了，租房的你如果是单身，以上的设施除了方便自己充电之外，看不出有更多的好处，所以不必太强求。

　　2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院等等。有个离得近的医院，有个小病小灾的去医院不至于太辛苦，否则，为了看个病大半夜穿半座城实在是命苦，这点很重要，但你能保证自己不生病的话也可以例外。

　　3、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场。如果你的业余时间很充足，可以考虑一下。

　　4、商业服务、金融邮电设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、储蓄所、银行分理处、邮局、电话局等等。这些设施可以充分保证你的生活便利，不至于让你在要做饭时发现没油了还要跑出5站地去买，等你回来恐怕一点儿食欲都没了。我曾经有一次图便宜，在北京的西南角租了一套房子，当时四环路还没有修通，周边的配套设施也不齐全，生活中的不便简直太多了，一点儿也不夸张，为了买一个好点儿的锅，我不得不大老远地坐车到公主坟去，以后再也不敢租这样的房子了。

　　5、社区服务设施：一般来讲，你需要的有社区服务中心、综合服务部、存车处、停车场等等。为了自己的自行车或者汽车能够舒舒服服地停着，这些设施也是必要的。

　　6、安全设施：房子周围的社会治安要好，小区最好能够有24小时保安，如果你是个女孩子的话，这一点尤其重要，在通往房子的路上，最好不要有长距离无路灯的偏僻地带，否则，万一晚上加班到深夜回家，那种提心吊胆的感觉会让你终生难忘。楼道里的灯也最好是声控的，晚上门外有人敲门时，在门里也能清楚地观察情况，另外，最好远离外来人口聚居区、城乡结合部等地带。

　　7、市政公用：由于是租的房子，所以你主要关心的应该是公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站等的方便程度。　　总之，在租房时，周边生活配套设施的考察原则应该是实用、方便，而不必追求所谓的品位、文化等等。

　　租房讨价还价高手过招

　　1、不要表露对房子有好感;

　　2、告诉房东，你已看中其它房子并付了定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿，以便补偿已付出不能退的定金;

　　3、认真观察房子，不含找房子的缺点，以便要求降价;

　　4、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐设备;

　　5、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约;

　　6、实在谈不下去，抬腿就走，让对方担心失去你这个准房客;

　　7、与房东成为好朋友，卖交情争取拿到最优惠的价格;

　　8、记住，房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间充足，可设法拖延谈判的时间，与房东慢慢磨。